L'Agenzia Immobiliare Puzielli propone casale ristrutturato in vendita a Sant'Angelo in Pontano. L'immobile è composto da due strutture separate per un totale 428 mq circa. La prima unità abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 264 mq commerciali circa ed è composta al piano seminterrato da garage, deposito e locale tecnico. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con angolo da dove è possibile uscire nel portico, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il piano primo è composto da una ampia soffitta con terrazzo. La seconda unità abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 164 mq commerciali circa ed è composta al piano seminterrato da cantina e deposito. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con angolo cottura da dove si può uscire nel terrazzo, bagno, magazzino e balcone. Il piano primo è composto da due camere e bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva e un terreno di 162.247 mq circa.

La prima unità abitativa è stata demolita e ricostruita, finita nel 2024 utilizzando materiali di ottimo livello. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato rispettando l'ultima normativa antisismica. La pavimentazione è in gres su tutta la superficie della casa. Le finestre sono in pvc con vetro termico e persiane in alluminio finto legno. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Raffrescamento con fan coil a parete. L'impianto elettrico è nuovo e rispetta tutte le normative vigenti. Impianto fotovoltaico 4,5 kw e solare termico per la produzione di acqua calda. Il progetto della seconda unità abitativa partirà a breve e verrà realizzata con le stesse caratteristiche della prima unità.

Questa proprietà è situata a Sant'Angelo in Pontano, nel territorio di Macerata, Provincia della Regione Marche (Italia). Questa zona tranquilla, dove la quiete è sovrana, è perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità. Il borgo di Sant'Angelo in Pontano dista solo cinque minuti di macchina. La costa è raggiungibile in 40 minuti e l'appennino in 20 minuti. L'aeroporto di Ancona si trova a 70 Km di distanza.

La vicinanza di questo casale alle montagne e a tutti i servizi di prima necessità, oltre all'assoluta quiete intorno ne fanno una soluzione ideale come dimora privata. Naturalmente ottima anche da inserire nei circuiti di affitti turistici.

L'agenzia Immobiliare Puzielli propone casale da ristrutturare con vista panoramica in vendita a Montelupone. La proprietà di sviluppa su due livelli per un totale di 244 mq commerciali circa.
Al piano terra ci sono una tre magazzini per un totale di 51 mq circa e un garage di 103 mq circa. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, tutto regolarmente accatastato per un totale di 161 mq circa. Completa la proprietà un fienile di 104 mq circa e una corte esterna di 4.507 mq circa.

Questa casa è da ristrutturare; quindi, è necessario fare una ristrutturazione completa. Nella zona è possibile realizzare una piscina.
Gli infissi, le persiane, il portoncino, le porte interne, l'impianto elettrico, l'impianto termico e i bagni sono da rifare ex novo. L'immobile ha un contributo "fondo sisma regionale" pari a 95.000 euro circa e con questo fondo è possibile collegare il Superbonus 110% per tutto il 2026.

Posizionato in una zona di pregevole bellezza nelle Marche, precisamente a Montelupone, questa casa gode di una vista panoramica mozzafiato delle montagne circostanti e del mare, assicurando privacy e tranquillità pur essendo comodamente vicino al Paese e ai principali servizi. Porto Potenza Picena e le spiagge sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto circa.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera avere una casa principale o casa vacanze nelle Marche. Un'ottima soluzione è anche inserire l'immobile nei circuiti di affitti vacanza.

L' Agenzia immobiliare Puzielli propone casa indipendente nel Centro Storico del borgo medievale di Monte San Martino, nelle Marche. Questo immobile, unico del suo genere, si sviluppa su tre livelli per un totale di 193 mq commerciali circa. Attaccato su un lato ad un vecchio palazzo storico è stato ristrutturato nel 1950 e 1989. La casa è facile da mantenere, con basse spese ideale per "lock up & go". Il seminterrato con garage di circa 25 mq è accessibile da una serranda automatica, con annessa una cantina di 25 mq ben ventilati entrambi con due finestre e volte originali del XV secolo. Piano terra un piccolo ufficio di circa 10 mq con porta indipendente. La porta d'ingresso principale si apre sull'elegante scala che conduce al primo piano. Il primo piano con cucina abitabile, camino, soggiorno, studio, salotto luminoso con vista panoramica, bagno/doccia, lavanderia e una stanza ampia da adibire a camera da letto o palestra. Il secondo piano è composto da studio, stanza relax sotto gli archi ben ventilata con finestre in entrambi i lati, bagno/doccia e quattro camere, di cui una camera matrimoniale con stupenda vista panoramica. Il punto di forza di questa casa e senza dubbio la vista panoramica, che invita momenti di relax, ammirando l'incantevole paesaggio delle Marche e godendo tutto ciò che la zona storica offre d'arte, cultura e gastronomia.

L'edificio è libero su quattro lati e le facciate esterne sono intonacate giallo ocra. Gli interni riflettono un 'attenta cura nei dettagli e nella scelta dei materiali, con pavimenti in graniglia al primo piano e cotto antico al secondo piano che abbinano eleganza e funzionalità. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Porte interne in legno. L'impianto termo-sanitario al primo piano è in rame con caldaia a metano e radiatori in ghisa. Al secondo piano ci sono individuali stufe elettriche in ogni stanza, tranne nella camera principale dove si trova un ventilconvettore a gas. L'impianto elettrico è in perfetto stato manutentivo.

La casa è posizionata in una tranquilla strada a senso unico e senza traffico, con ampio spazio fuori, a due passi dalla piazza di Monte San Martino. Questo immobile offre non solo la tranquillità e la bellezza della vita in un borgo storico, ma anche la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali; supermercato, panettiere, ufficio postale, edicola, ambulatorio medico, ufficio tecnico, farmacia, dentista, estetica, acconciatore, teatro, galleria d'arte, scuola primaria, bar, pizzeria, enoteca, campo da tennis e da calcio, palestra, campo da basket. La zona circostante è dotata di parcheggi, facilitando l'accesso e la mobilità. L'ospedale più vicino è a 15km ad Amandola. Il centro ricreativo, piscina e palestre più vicine sono a Piane di Monte Giorgio a 17 km. Per chi ama praticare la vela il sito più vicina è al Lago San Ruffino a 10 km. Mare Adriatico a 35 km. Sci in Abruzzo a 100 km.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto per chi desidera una dimora di charme che combina il fascino della tradizione con le comodità della vita moderna. Ideale sia come residenza principale o casa vacanza, che, come investimento nel settore degli affitti turistici, questa casa a Monte San Martino è la perfetta fusione tra qualità abitava, posizione strategica e vista impareggiabile, pronta ad accogliere chi cerca un'esistenza ispirata e confortevole nelle Marche.