L'Agenzia Immobiliare Puzielli propone casale ristrutturato in vendita a Sant'Angelo in Pontano. L'immobile è composto da due strutture separate per un totale 428 mq circa. La prima unità abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 264 mq commerciali circa ed è composta al piano seminterrato da garage, deposito e locale tecnico. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con angolo da dove è possibile uscire nel portico, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il piano primo è composto da una ampia soffitta con terrazzo. La seconda unità abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 164 mq commerciali circa ed è composta al piano seminterrato da cantina e deposito. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con angolo cottura da dove si può uscire nel terrazzo, bagno, magazzino e balcone. Il piano primo è composto da due camere e bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva e un terreno di 162.247 mq circa.

La prima unità abitativa è stata demolita e ricostruita, finita nel 2024 utilizzando materiali di ottimo livello. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato rispettando l'ultima normativa antisismica. La pavimentazione è in gres su tutta la superficie della casa. Le finestre sono in pvc con vetro termico e persiane in alluminio finto legno. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Raffrescamento con fan coil a parete. L'impianto elettrico è nuovo e rispetta tutte le normative vigenti. Impianto fotovoltaico 4,5 kw e solare termico per la produzione di acqua calda. Il progetto della seconda unità abitativa partirà a breve e verrà realizzata con le stesse caratteristiche della prima unità.

Questa proprietà è situata a Sant'Angelo in Pontano, nel territorio di Macerata, Provincia della Regione Marche (Italia). Questa zona tranquilla, dove la quiete è sovrana, è perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità. Il borgo di Sant'Angelo in Pontano dista solo cinque minuti di macchina. La costa è raggiungibile in 40 minuti e l'appennino in 20 minuti. L'aeroporto di Ancona si trova a 70 Km di distanza.

La vicinanza di questo casale alle montagne e a tutti i servizi di prima necessità, oltre all'assoluta quiete intorno ne fanno una soluzione ideale come dimora privata. Naturalmente ottima anche da inserire nei circuiti di affitti turistici.

L'Agenzia Immobiliare Puzielli propone prestigiosa villa con piscina in vendita nelle Marche. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 465 mq circa. Il piano terra e il primo piano sono in stile tradizionale e sono composti da grande salone, cucina, sala da pranzo, sei camere, quattro bagni e un meraviglioso terrazzo. Al secondo piano c'è un appartamento separato in stile contemporaneo formato da una sala con cucina, due camere da letto, due bagni troviamo un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, lavanderia, bagno e ripostiglio. La dependance è di 160 mq, esternamente nello stesso stile della casa principale, ha uno stile contemporaneo ed è composta da una grande sala openspace, cucina, tre camere da letto e due bagni. La villa e la dependance sono circondate da uno affascinante giardino di circa 6.000 mq con grande piscina di 14×7,5 m piastrellata è perfettamente posizionata per sfruttare al meglio il sole e le ampie vedute. L'immobile è suddiviso in tre unità abitative, ognuna con accesso indipendente e cucina attrezzata. Completa la proprietà un garage per sei auto e due grandi magazzini.

Questa prestigiosa villa è stata realizzata utilizzando materiali di pregio. La struttura portante in cemento armato, i solai e il tetto in laterocemento la rendono un'ottima struttura antisismica. La facciata è intonacata. La pavimentazione della dependance e in gres mentre nella villa principale è misto cotto e parquet. Gli infissi e le persiane sono in legno. Portoncino blindato. L'impianto elettrico è a norma, con generatore di corrente di 15kw a gasolio. Ogni piano ha il riscaldamento autonomo, con caldaie alimentate da un serbatoio interrato in giardino di 4000 litri a GPL. Aria condizionata in mansarda e predisposta in tutte le altre unità. Ascensore esterno a servizio della mansarda. Progetto in corso per la RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA dell'immobile. Realizzabili 15 kw pannelli solari, caldaia a condensazione centralizzata, split per aria condizionata in mansarda e nel piano primo della villa, batteria di accumulo elettricità, due postazioni per ricarica auto elettriche.

Questo prestigioso immobile con piscina è situato in una delle zone più belle di Fermo, provincia della Regione Marche (Italia). Perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, alla Città Di Fermo, a Porto San Giorgio e al mare.

Questa villa è un'ottima soluzione come dimora privata di lusso ma anche da inserire nei circuiti di affitti turistici, come struttura di prestigio data la sua suddivisione in più unità abitative.

Questo casale da ristrutturare in vendita nelle Marche è situato nella Provincia di Fermo, a 8 km circa dal mare di Porto San Giorgio e a 6km da Pedaso. L'immobile si trova vicino al paese di Lapedona, più precisamente a 3 km, in una zona servita non lontana da altre abitazioni. L'uscita dell'autostrada più vicina è Porto San Giorgio, dove si trovano la stazione ferroviaria, i grandi centri commerciali, il porto turistico e molti negozi e ristoranti. Questo rudere in stile marchigiano, composto da due piani per un totale di circa 300 mq, si trova in una zona non vincolata, quindi è possibile demolirlo e ricostruirlo a cento metri dalla posizione attuale, rimanendo dentro la particella catastale. Con la demolizione e ricostruzione è possibile avere un aumento della volumetria da un 20% ad un 40% in più. Nella zona è possibile realizzare una piscina. Completa la proprietà una corte di 3.000 mq. Acqua, elettricità sono da allacciare ma vicine al casale. Per lo smaltimento delle acque nere si deve realizzare una fossa IMOF.
Questo casale da ristrutturare in vendita nelle Marche è ideale sia come casa vacanza che come residenza principale. La location, la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l'ottima gestibilità date le sue dimensioni, fanno di questa proprietà uno splendido casolare di prestigio.