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La prima unità abitativa è stata demolita e ricostruita, finita nel 2024 utilizzando materiali di ottimo livello. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato rispettando l'ultima normativa antisismica. La pavimentazione è in gres su tutta la superficie della casa. Le finestre sono in pvc con vetro termico e persiane in alluminio finto legno. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Raffrescamento con fan coil a parete. L'impianto elettrico è nuovo e rispetta tutte le normative vigenti. Impianto fotovoltaico 4,5 kw e solare termico per la produzione di acqua calda. Il progetto della seconda unità abitativa partirà a breve e verrà realizzata con le stesse caratteristiche della prima unità.
Questa proprietà è situata a Sant'Angelo in Pontano, nel territorio di Macerata, Provincia della Regione Marche (Italia). Questa zona tranquilla, dove la quiete è sovrana, è perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità. Il borgo di Sant'Angelo in Pontano dista solo cinque minuti di macchina. La costa è raggiungibile in 40 minuti e l'appennino in 20 minuti. L'aeroporto di Ancona si trova a 70 Km di distanza.
La vicinanza di questo casale alle montagne e a tutti i servizi di prima necessità, oltre all'assoluta quiete intorno ne fanno una soluzione ideale come dimora privata. Naturalmente ottima anche da inserire nei circuiti di affitti turistici.
Questo casale nelle Marche è da ristrutturare. Nella zona è possibile realizzare una piscina. Questa casa colonica è stata realizzata, all'epoca, con struttura portante in muratura. Gli infissi, le persiane, il portoncino, le porte interne, l'impianto elettrico, l'impianto termico e i bagni sono da rifare ex novo.
Questa casa è situata in una bella zona di Montefiore dell'Aso, comune nella Regione Marche (Italia). Questa zona è dotata di una vista panoramica delle dolci colline marchigiane e dei paesi limitrofi.
L'immobile si presta perfettamente come casa vacanza, per una famiglia estera o italiana che voglia vivere ed investire in una tra le più belle Regioni del Bel Paese.
Distribuzione degli spazi
- U.I.1 disposta su piano terra, primo e secondo piano, attualmente adibita ad agriturismo, con ambienti generosi e versatili, perfetti per l'accoglienza.
- U.I.2 situata al primo e secondo piano, soluzione residenziale di medie dimensioni, comoda e funzionale.
- U.I.3 al primo piano, rappresenta un'abitazione autonoma, compatta e ben organizzata.
- U.I.4 anch'essa al primo piano, con spazi luminosi e distribuiti con armonia.
- U.I.5 collocata al secondo piano, unità residenziale indipendente, con privacy e tranquillità.
- U.I.6 sviluppata tra secondo piano e sottotetto, con suggestiva zona mansardata e spazi aggiuntivi ideali per studio o camere supplementari.
- U.I.7 anch'essa tra secondo piano e sottotetto, abitazione versatile con grandi potenzialità abitative.
Il casale conserva tutto il carattere delle costruzioni marchigiane: la struttura portante è in muratura, i solai e il tetto in legno, i pavimenti delle camere in laminato, mentre porte e finestre sono anch'esse in legno, in armonia con lo stile rustico della casa. L'impianto elettrico è a norma e il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano, elementi che rendono l'immobile subito vivibile e funzionale.
La posizione è uno dei suoi punti di forza. Situato a pochi minuti dal centro di Fermo, il casale si affaccia sulle dolci colline marchigiane, regalando scorci panoramici di grande suggestione. La quiete del contesto si sposa alla comodità dei servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili, e alla vicinanza del mare: le spiagge di Porto San Giorgio distano appena cinque minuti di auto, rendendo la proprietà perfetta sia per chi sogna di vivere in campagna senza rinunciare al mare, sia per chi intende sviluppare un'attività turistico-ricettiva.
Grazie alla sua posizione privilegiata, alla suddivisione in più unità e all'autenticità architettonica, questo casale rappresenta una proposta rara e di grande valore: un luogo capace di diventare residenza privata per più famiglie, ma anche un investimento ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività di accoglienza, in uno degli angoli più autentici e ricercati delle Marche.
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